Eljutottunk egy ingatlan adásvétel folyamatának a legvégére, az eladó és a vevő is egyaránt elégedettek az eredményességgel. Persze lehetnek olyan egyéni érzelmi szempontok is, amelyek miatt néha szomorú dolog tud lenni az eladás. Egy hagyatéki ingatlan esetén, egy válás miatti értékesítés, vagy az…

                                                  5./ A tulajdonjog bejegyzése Az Eladó feltétlen és visszavonhatatlan beleegyezését adja ahhoz, hogy Vevő az Ingatlan tulajdonjogának 1/1 arányban vétel jogcímén javára történő bejegyzését jelen szerződés aláírását követően haladéktalanul…

Ebben és a következő a részben nézzük végig, mit tartalmaz egy ingatlan adásvételi szerződés és mire jó, ha odafigyelnünk. A szerződés pontjainak betartása és a szerződés szellemében való eljárás rendkívül fontos mindkét fél részéről. A felek személyes adatainak feltüntetése után tematikusan…

Az ingatlanok tulajdonjogának átruházásához ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett adásvételi szerződést szükséges kötnie az eladónak és a vevőnek. Az előző részben szó volt az erre való felkészülés folyamatáról röviden. Egy jól előkészített adásvételi szerződés aláírása az ilyenkor szokásos…

Végre megérkeztünk az ingatlan eladás célegyeneséhez, megtaláltuk a számunkra megfelelő vásárlót, akivel megállapodunk és előkészítjük az adásvételi szerződést. A megállapodás történhet pusztán szóban is, de a gyakorlat azt mutatja, hogy érdemes az elhangzottakat írásban rögzíteni a későbbi…

Ingatlan eladás során, ha eléggé körültekintően és szakszerűen járunk el a folyamat alatt, úgy tudunk lezárni egy értékesítést, hogy megveregethetjük a saját vállunkat. Persze soha nem lesz minden tökéletes: például egy nehezen létrejött alku jobban megviseli az embert, vagy az érzelmi kötődés miatt…

Az alkufolyamat lehetséges és gyakran alkalmazott módja a személyes négyszemközti vagy ha közvetítő van a folyamatban, a hatszemközti ártárgyalás. Ha ingatlanközvetítő lett megbízva, nyilván ő fogja a folyamatot végigvezetni, felépítve a beszélgetést, irányítva mindkét felet a megállapodás felé.…

Ebben a részben az ártárgyalás írásos változatát fogjuk áttekinteni. Az alkufolyamat abban az esetben zajlik le írásban, ha közvetítő lett bevonva az értékesítésbe, ekkor ő maga menedzseli le az egész folyamatot. Magánszemély vevő a legritkább esetben ír vételi ajánlatot, tipikusan az ajánlat és…